新北市新店區啟文路9號5F/19F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 56.6 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物14.04 坪
公設比31.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 斯馨段 51 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 57.1
啟文路中位 58.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比啟文路中位 低 3%比新店區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+16%
2026 年推估1,833 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。