新北市五股區水碓路1號3F/14F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物19.15 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 德音段 880 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 24.7
水碓路中位 23.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 15%比水碓路中位 低 9%比五股區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+34%
2026 年推估936 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。