新北市中和區中山路三段35號18F/19F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 40.9 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物21.88 坪
公設比26.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40
中山路三段中位 40.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比中山路三段中位 高 1%比中和區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+27%
2026 年推估2,060 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。