新北市五股區成泰路三段328之1號8F/13F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 43.2 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物10.44 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 成州段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 30.5
成泰路三段中位 30.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 42%比成泰路三段中位 高 43%比五股區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交753 萬
+8%
2026 年推估811 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；雨遮
同址其他成交（8 筆）
2021-11-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 30.5 萬/坪總 1,172 萬 2021-09-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 19 萬/坪總 1,225 萬 2021-01-26 6F/13F 1房1廳1衛 · 28.81 坪 24.3 萬/坪總 700 萬 2020-11-06 1房1廳2衛 · 73.53 坪 35.8 萬/坪總 2,460 萬 2020-06-20 11F/13F 1房1廳1衛 · 28.81 坪 31 萬/坪總 750 萬 2020-06-14 12F/13F 1房1廳1衛 · 27.91 坪 30.1 萬/坪總 730 萬 2020-03-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 32.1 萬/坪總 560 萬 2020-02-14 6F/13F 1房1廳1衛 · 28.81 坪 28.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。