新北市新莊區新泰路88號16F/24F
2017-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,257 萬 56.9 萬/坪 × 78.95 坪
權狀坪數78.95 坪
主建物34.61 坪
公設比34.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 78.95 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 44.34 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪78.95 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價4,257 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,837 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 55.9
新泰路中位 41
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 2%比新泰路中位 高 39%比新莊區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）767 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,000 元
30 年總利息1,070 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。