新北市三峽區大同路297號7F/9F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 22.6 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物14.23 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 中園段 780 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價538 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.6
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 33.2
比本棟中位 高 5%比大同路中位 高 7%比三峽區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+20%
2026 年推估829 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：中華民國113.10.13日姊妹讓渡讓渡金額新台幣688萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。