新北市淡水區南勢埔32巷5號6F/8F

2017-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 220 萬 14.3 萬/坪 × 15.37 坪

權狀坪數15.37 坪

主建物11.53 坪

公設比12.6%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 15.37 坪

└ 主建物 11.53 坪

└ 公設等 3.84 坪

土地持分 4.57 坪

0 坪15.37 坪

土地坐落 水?頭段山子邊小段 116-23 地號

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 9.8

南勢埔中位 12.1

淡水區 2017 年中位 20.7

比本棟中位高 46%比南勢埔中位高 18%比淡水區 2017 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。其中一房為和室

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。