新北市淡水區民族路200號4F/7F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 27.6 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物21.62 坪
公設比45.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 竹圍段 677 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
民族路中位 32.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 14%比淡水區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。