新北市土城區民安街12號2F/11F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.3 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物20.1 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 沛陂段 310 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價980 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31
民安街中位 31.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比民安街中位 低 4%比土城區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+34%
2026 年推估1,535 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。