新北市新莊區思源路680號21F/22F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,756 萬 48.6 萬/坪 × 118.53 坪
權狀坪數118.53 坪
主建物59.52 坪
公設比41.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 118.53 坪
└ 主建物 59.52 坪
└ 公設等 59.01 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪118.53 坪
土地坐落 中原段 81 地號
價格拆解
成交總價5,756 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價5,336 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 44
思源路中位 46.4
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 10%比思源路中位 高 5%比新莊區 2012 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,067 萬
貸款（8 成）4,269 萬
每月月付159,926 元
30 年總利息1,489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層21F/22F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。