新北市土城區中央路四段281號7F/15F
2015-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 23.4 萬/坪 × 64.85 坪
權狀坪數64.85 坪
主建物38.41 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.85 坪
└ 主建物 38.41 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪64.85 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 7%比中央路四段中位 低 32%比土城區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。