新北市汐止區保長路67號6F/7F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 506 萬 23.5 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物12.98 坪
公設比29.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 保長段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 38.9
保長路中位 23.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 40%比保長路中位 高 1%比汐止區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交506 萬
+33%
2026 年推估674 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-03-14 1F/7F 0房0廳0衛 · 19.04 坪 38.9 萬/坪總 740 萬 2018-12-10 1F/7F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 30 萬/坪總 572 萬 2018-10-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 23.5 萬/坪總 646 萬 2018-10-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 23.5 萬/坪總 646 萬 2018-04-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 21.71 坪 23.5 萬/坪總 511 萬 2018-03-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.5 坪 23.2 萬/坪總 499 萬 2018-03-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.5 坪 23.5 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。