新北市新莊區民安路16之25號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 36.1 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物22.23 坪
公設比13.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 27.8
民安路中位 31.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 30%比民安路中位 高 14%比新莊區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+21%
2026 年推估1,166 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：騎樓外推其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。