新北市林口區東湖路8號
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 23.8 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物32.01 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 32.01 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 20.99 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 新林段 764 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 34.9
東湖路中位 28.5
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 32%比東湖路中位 低 16%比林口區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。