新北市五股區成泰路三段510號9F/11F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 45.5 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物15.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 成州段 28 地號
價格拆解
成交總價1,532 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,262 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 52.5
成泰路三段中位 30.7
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 13%比成泰路三段中位 高 48%比五股區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,532 萬
+7%
2026 年推估1,646 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,824 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：113/11/02 讓渡 聯名改單人 金額1532萬含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。