新北市林口區中北二街55號7F/9F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 23.7 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物21.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 22.64 坪
0 坪43.87 坪
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價817 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.8
中北二街中位 25.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比中北二街中位 低 7%比林口區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交982 萬
+54%
2026 年推估1,508 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 23.5 萬/坪總 990 萬 2020-07-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 23.7 萬/坪總 982 萬 2020-05-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 23.6 萬/坪總 990 萬 2020-05-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 23.8 萬/坪總 986 萬 2019-12-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。