新北市新莊區思源路166巷46之1號9F/12F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,641 萬 66.6 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物13.47 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 中原段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 63.4
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 5%比思源路中位 高 44%比新莊區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,641 萬
+9%
2026 年推估1,789 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,313 萬
每月月付49,183 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 66.9 萬/坪總 1,648 萬 2023-04-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 62.4 萬/坪總 1,763 萬 2023-04-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.72 坪 63 萬/坪總 1,758 萬 2023-04-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 61.7 萬/坪總 1,520 萬 2023-04-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 63.4 萬/坪總 1,563 萬 2023-04-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.72 坪 62.5 萬/坪總 1,755 萬 2023-04-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 64.8 萬/坪總 1,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。