新北市新莊區思源路166巷46之1號12F/12F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 66.9 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物13.47 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 中原段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 63.4
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 6%比思源路中位 高 44%比新莊區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,648 萬
+10%
2026 年推估1,806 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。