新北市三芝區芝麻五街8號8F/10F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 11 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物9.27 坪
公設比58.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪24.99 坪
價格拆解
成交總價276 萬
扣車位後房價276 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
芝麻五街中位 9.3
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比芝麻五街中位 高 18%比三芝區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交276 萬
+35%
2026 年推估372 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-23 1F/10F 2房2廳2衛 · 28.09 坪 14.8 萬/坪總 415 萬 2024-03-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 20.8 萬/坪總 303 萬 2021-05-28 10F/10F 1房1廳1衛 · 24.99 坪 12.8 萬/坪總 320 萬 2015-07-28 7F/10F 1房1廳1衛 · 24.99 坪 9.2 萬/坪總 230 萬 2014-06-10 10F/10F 2房1廳1衛 · 24.99 坪 7.2 萬/坪總 180 萬 2013-07-04 1F/10F 2房2廳2衛 · 28.09 坪 10.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。