新北市新莊區龍安路11號2F/15F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 26.6 萬/坪 × 62.68 坪
權狀坪數62.68 坪
主建物32.98 坪
公設比40.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.68 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 29.7 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪62.68 坪
土地坐落 龍鳳段 664 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 31.1
龍安路中位 36.7
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 14%比龍安路中位 低 28%比新莊區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案建物陽台外推
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。