新北市三重區元富二街12號3F/21F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 43.1 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物23.78 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 仁信段 105 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 46
元富二街中位 47.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 6%比元富二街中位 低 9%比三重區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+23%
2026 年推估2,345 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 16F/21F 2房2廳2衛 · 25.29 坪 53.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-13 7F/21F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 43 萬/坪總 1,876 萬 2023-02-13 9F/21F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 43.5 萬/坪總 1,893 萬 2023-02-13 11F/21F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 42.3 萬/坪總 1,856 萬 2022-02-23 0房0廳0衛 · 54.12 坪 70 萬/坪總 3,790 萬 2021-12-06 4F/21F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 42.4 萬/坪總 1,862 萬 2021-11-24 8F/21F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 43.2 萬/坪總 1,889 萬 2021-04-10 17F/21F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 48.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。