新北市淡水區濱海路二段201號8F/27F
2014-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,101 萬 32.5 萬/坪 × 147.28 坪
權狀坪數147.28 坪
主建物72.75 坪
公設比48.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 147.28 坪
└ 主建物 72.75 坪
└ 公設等 74.53 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪147.28 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價4,101 萬
其中車位−585 萬
扣車位後房價3,516 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 37
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比濱海路二段中位 高 28%比淡水區 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,813 萬
每月月付105,379 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（585 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。