新北市林口區中北一街17巷18號10F/11F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 24.6 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物23.55 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 麗林段 157 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價960 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.4
中北一街中位 23.4
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 1%比中北一街中位 高 5%比林口區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+61%
2026 年推估1,810 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 23.8 萬/坪總 1,258 萬 2019-06-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 24.9 萬/坪總 1,130 萬 2019-04-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 24 萬/坪總 1,086 萬 2019-03-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 24.6 萬/坪總 1,280 萬 2018-10-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 24.4 萬/坪總 1,105 萬 2018-09-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 24.9 萬/坪總 1,126 萬 2018-09-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 22.2 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。