新北市新莊區天祥街28號8F/17F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,447 萬 34.5 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物21.43 坪
公設比48.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 合鳳段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,447 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價1,304 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.8
天祥街中位 33.7
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 2%比天祥街中位 高 2%比新莊區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,043 萬
每月月付39,082 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（143 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。