新北市新莊區思源路332巷7號6F/18F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 48.4 萬/坪 × 76.02 坪
權狀坪數76.02 坪
主建物34.47 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.02 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 41.55 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪76.02 坪
土地坐落 中原段 254 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 44.3
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 9%比思源路中位 高 4%比新莊區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+21%
2026 年推估3,638 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：本案買賣交易價格分別如下:土地款：新台幣壹仟柒佰捌拾貳萬元整建物款：新台幣捌佰參拾捌萬元整車位款：新台幣參佰捌拾萬元整
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。