新北市淡水區新市一路三段156巷5號12F/15F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 22.6 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物22.3 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 公司田段 36 地號
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價847 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.3
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比新市一路三段中位 高 0%比淡水區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交987 萬
+40%
2026 年推估1,379 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-07 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.57 坪 20.6 萬/坪總 918 萬 2018-10-11 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.57 坪 22 萬/坪總 915 萬 2018-10-11 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.19 坪 22.1 萬/坪總 968 萬 2018-09-05 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.57 坪 23.3 萬/坪總 960 萬 2018-07-24 13F/15F 2房2廳2衛 · 46.57 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-06 9F/15F 2房2廳2衛 · 45.86 坪 22.5 萬/坪總 980 萬 2018-06-04 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.57 坪 24.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-02 2房2廳2衛 · 46.19 坪 22.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。