新北市林口區三民路128之2號13F/13F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 33.1 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物18.53 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 建林段 269 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
三民路中位 38.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 13%比林口區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+54%
2026 年推估2,027 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 32.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 42 萬/坪總 2,000 萬 2022-06-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 39.6 萬/坪總 1,630 萬 2021-11-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 38.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 34.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 30.6 萬/坪總 1,458 萬 2019-03-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 30.3 萬/坪總 1,275 萬 2018-01-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 30 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。