新北市土城區南天母路156號3F/5F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18.3 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物12.86 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 南天母段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.7
南天母路中位 19.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 16%比南天母路中位 低 8%比土城區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+27%
2026 年推估534 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。