新北市新莊區中平路292巷1弄16號15F/18F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,351 萬 55.3 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物20.75 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 榮富段 709 地號
價格拆解
成交總價2,351 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,121 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.3
中平路中位 40.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比中平路中位 高 38%比新莊區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,351 萬
+21%
2026 年推估2,841 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,697 萬
每月月付63,569 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 68.5 萬/坪總 2,628 萬 2023-02-23 10F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 10.7 萬/坪總 520 萬 2022-12-05 2F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 58.6 萬/坪總 2,450 萬 2022-11-18 7F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 57.9 萬/坪總 2,450 萬 2022-10-15 6F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 54.2 萬/坪總 2,300 萬 2022-08-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 54.3 萬/坪總 2,083 萬 2022-06-30 5F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 53.9 萬/坪總 2,273 萬 2022-06-17 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 56.5 萬/坪總 2,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。