新北市淡水區淡金路35號12F/41F
2014-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,181 萬 24.3 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物24.98 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 海鷗段 1021 地號
價格拆解
成交總價1,181 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 低 7%比淡水區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 12F/41F 2房2廳2衛 · 49.77 坪 44.2 萬/坪總 2,200 萬 2024-04-22 12F/41F 2房2廳2衛 · 49.77 坪 41.2 萬/坪總 2,050 萬 2023-10-13 8F/41F 2房2廳2衛 · 48.93 坪 40.5 萬/坪總 1,980 萬 2023-08-05 14F/41F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 39.5 萬/坪總 1,960 萬 2020-12-05 10F/41F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 31.7 萬/坪總 1,589 萬 2020-04-15 9F/41F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-03-29 9F/41F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 27.6 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-09 14F/41F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 32 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。