新北市土城區明德路二段58號6F/21F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 47.6 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物23.48 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 樂利段 918 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 44.8
明德路二段中位 43.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 6%比明德路二段中位 高 10%比土城區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+27%
2026 年推估2,668 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。