新北市板橋區吳鳳路50巷89號16F/17F
2017-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,730 萬 65.1 萬/坪 × 92.78 坪
權狀坪數92.78 坪
主建物40.67 坪
公設比48.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.78 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 52.11 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪92.78 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 273 地號
價格拆解
成交總價4,730 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 56.3
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 16%比吳鳳路中位 高 28%比板橋區 2017 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：103年11月26日簽訂預售契約
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。