新北市八里區四維街9號7F/15F
2017-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 21.7 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物16.15 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 大堀段 157-1 地號
價格拆解
成交總價742 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價602 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22
四維街中位 21.2
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 低 1%比四維街中位 高 2%比八里區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.17 坪 30.5 萬/坪總 860 萬 2024-08-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.94 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 23.6 萬/坪總 860 萬 2022-11-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 24.1 萬/坪總 678 萬 2022-09-03 5F/15F 2房1廳1衛 · 36.44 坪 22 萬/坪總 800 萬 2021-03-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 20.9 萬/坪總 580 萬 2020-04-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2018-07-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 22.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。