新北市板橋區華江一路535號2F/17F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 54.1 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物14.86 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 57.2
華江一路中位 49
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 5%比華江一路中位 高 10%比板橋區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,595 萬
+8%
2026 年推估1,724 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 2F/17F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 62.3 萬/坪總 1,840 萬 2025-05-31 8F/17F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 72.5 萬/坪總 2,100 萬 2025-05-25 13F/17F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 70.1 萬/坪總 2,020 萬 2025-02-27 16F/17F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 76.8 萬/坪總 2,210 萬 2024-08-20 17F/17F 0房0廳0衛 · 36.88 坪 77.8 萬/坪總 2,236 萬 2024-07-19 11F/17F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 60.7 萬/坪總 2,260 萬 2024-06-22 10F/17F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 76.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-06 4F/17F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 76.7 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。