新北市林口區文化二路一段376巷3號8F/12F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.3 萬/坪 × 48.46 坪
權狀坪數48.46 坪
主建物37.57 坪
公設比12%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.46 坪
└ 主建物 37.57 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪48.46 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 5%比文化二路一段中位 低 23%比林口區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+26%
2026 年推估1,359 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 24.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 64.1 坪 23.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-14 8F/12F 4房2廳2衛 · 64.1 坪 21.2 萬/坪總 1,358 萬 2022-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 22.6 萬/坪總 1,368 萬 2021-11-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 59.72 坪 18.3 萬/坪總 1,095 萬 2020-05-27 1F/12F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 30 萬/坪總 1,310 萬 2020-03-01 4F/12F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 17 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。