新北市林口區文化三路一段617巷8號12F/12F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 28.8 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物17.99 坪
公設比26.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 力行段 958 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 21.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 32%比文化三路一段中位 低 9%比林口區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+39%
2026 年推估1,572 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2018-11-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 21.7 萬/坪總 850 萬 2018-08-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 21.9 萬/坪總 860 萬 2017-04-27 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 23.6 萬/坪總 925 萬 2014-11-17 5F/12F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 25.2 萬/坪總 990 萬 2014-09-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 18.3 萬/坪總 718 萬 2013-12-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 24.5 萬/坪總 960 萬 2013-11-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 24.6 萬/坪總 965 萬 2013-04-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 20.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。