新北市淡水區淡金路二段397號13F/15F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.3 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物14.63 坪
公設比46.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 公司田段 21 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.1
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 6%比淡金路二段中位 低 6%比淡水區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-30 9F/15F 1房1廳1衛 · 35.42 坪 21.7 萬/坪總 770 萬 2022-01-20 14F/15F 1房1廳1衛 · 26.35 坪 24.3 萬/坪總 640 萬 2021-08-02 13F/15F 1房2廳1衛 · 35.42 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2020-08-16 15F/15F 1房2廳1衛 · 35.42 坪 18.2 萬/坪總 645 萬 2018-11-26 15F/15F 2房1廳2衛 · 35.42 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2017-09-28 8F/15F 1房2廳1衛 · 35.42 坪 17.8 萬/坪總 632 萬 2016-12-30 8F/15F 1房1廳1衛 · 35.42 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2013-05-25 9F/15F 1房2廳1衛 · 35.42 坪 18.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。