新北市新莊區思源路192巷70號15F/19F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 53.9 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物23.29 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 中原段 334 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 45.8
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 18%比思源路中位 高 16%比新莊區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+13%
2026 年推估2,544 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 13F/19F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 59.8 萬/坪總 2,500 萬 2025-02-11 18F/19F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 66.7 萬/坪總 2,742 萬 2021-08-31 18F/19F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 49.1 萬/坪總 2,048 萬 2021-01-16 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 38.9 萬/坪總 1,770 萬 2020-08-30 4F/19F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 37.4 萬/坪總 1,788 萬 2017-09-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 35.4 萬/坪總 1,658 萬 2017-05-26 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 36 萬/坪總 1,650 萬 2015-01-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 46.1 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。