新北市新莊區思源路192巷70號18F/19F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,048 萬 49.1 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物23.1 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 中原段 334 地號
價格拆解
成交總價2,048 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 45.8
思源路中位 46.5
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 7%比思源路中位 高 6%比新莊區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,048 萬
+22%
2026 年推估2,498 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。