新北市新莊區新樹路769號7F/15F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 33.2 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物13.4 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.9
新樹路中位 28.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比新樹路中位 高 16%比新莊區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交793 萬
+28%
2026 年推估1,016 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 5F/15F 0房0廳0衛 · 30.85 坪 31 萬/坪總 955 萬 2022-05-16 4F/15F 0房0廳0衛 · 30.85 坪 31 萬/坪總 955 萬 2021-03-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 38.1 萬/坪總 1,224 萬 2021-03-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 36.9 萬/坪總 1,226 萬 2020-10-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 35.7 萬/坪總 1,210 萬 2020-09-13 3F/15F 0房0廳0衛 · 30.85 坪 30.6 萬/坪總 943 萬 2020-07-19 6F/15F 0房0廳0衛 · 30.85 坪 29.9 萬/坪總 921 萬 2020-05-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 35.5 萬/坪總 1,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。