新北市新莊區新樹路769號5F/15F
2023-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 31 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物13.4 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33.9
新樹路中位 28.5
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 9%比新樹路中位 高 9%比新莊區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交955 萬
+9%
2026 年推估1,043 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-16 4F/15F 0房0廳0衛 · 30.85 坪 31 萬/坪總 955 萬 2021-03-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 38.1 萬/坪總 1,224 萬 2021-03-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 36.9 萬/坪總 1,226 萬 2020-10-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 35.7 萬/坪總 1,210 萬 2020-09-13 3F/15F 0房0廳0衛 · 30.85 坪 30.6 萬/坪總 943 萬 2020-07-20 7F/15F 0房0廳0衛 · 23.92 坪 33.2 萬/坪總 793 萬 2020-07-19 6F/15F 0房0廳0衛 · 30.85 坪 29.9 萬/坪總 921 萬 2020-05-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 35.5 萬/坪總 1,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。