新北市板橋區貴興路6之1號8F/15F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 51.4 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物23.57 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 亞東段 180 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,093 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 53.3
貴興路中位 48.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 4%比貴興路中位 高 6%比板橋區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,288 萬
+43%
2026 年推估3,261 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 973 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,674 萬
每月月付62,730 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 60.6 萬/坪總 2,650 萬 2022-04-15 1F/15F 4房2廳3衛 · 65.58 坪 56.3 萬/坪總 3,230 萬 2020-07-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 53.3 萬/坪總 2,420 萬 2019-03-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 48.6 萬/坪總 2,215 萬 2019-03-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 50.9 萬/坪總 2,200 萬 2018-12-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 49.2 萬/坪總 2,130 萬 2018-12-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 55.8 萬/坪總 2,467 萬 2018-09-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 52.6 萬/坪總 2,349 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。