新北市板橋區貴興路6之1號7F/15F
2019-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 50.9 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物23.57 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪45.33 坪
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 53.3
貴興路中位 48.6
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 5%比貴興路中位 高 5%比板橋區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+28%
2026 年推估2,825 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。