新北市林口區文林四街55號2F/9F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 59.7 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物18.16 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 力行段 383 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 56.5
文林四街中位 27.4
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 6%比文林四街中位 高 118%比林口區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。