新北市新莊區中央路736號5F/19F
2012-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,636 萬 55.9 萬/坪 × 70.97 坪
權狀坪數70.97 坪
主建物36.23 坪
公設比41.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.97 坪
└ 主建物 36.23 坪
└ 公設等 34.74 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪70.97 坪
土地坐落 副都心段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價3,636 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,476 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 53.8
中央路中位 51
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 4%比中央路中位 高 10%比新莊區 2012 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,781 萬
每月月付104,180 元
30 年總利息970 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。