新北市淡水區沙崙路一段45號21F/23F
2017-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 25.3 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物12.26 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比沙崙路一段中位 低 2%比淡水區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 14F/23F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 25.1 萬/坪總 740 萬 2022-07-09 17F/23F 2房1廳1衛 · 20.34 坪 31 萬/坪總 630 萬 2021-10-21 19F/23F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 21.2 萬/坪總 625 萬 2021-08-20 5F/23F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 25.3 萬/坪總 645 萬 2020-11-16 3F/23F 2房1廳1衛 · 28.25 坪 22 萬/坪總 620 萬 2020-07-21 15F/23F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 21.3 萬/坪總 627 萬 2020-03-16 3F/23F 2房1廳1衛 · 28.25 坪 24.5 萬/坪總 608 萬 2020-03-16 5F/23F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 24.5 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。