新北市新莊區昌平街59巷30號15F/17F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 58.6 萬/坪 × 12.12 坪
權狀坪數12.12 坪
主建物6.38 坪
公設比35.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.12 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪12.12 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 38
昌平街中位 36.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 54%比昌平街中位 高 59%比新莊區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
+4%
2026 年推估736 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 10F/17F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 58.2 萬/坪總 705 萬 2018-08-17 8F/17F 0房1廳1衛 · 12.12 坪 34.7 萬/坪總 420 萬 2018-08-01 5F/17F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 37.1 萬/坪總 450 萬 2018-07-15 9F/17F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 31.8 萬/坪總 385 萬 2017-11-15 3F/17F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 32.8 萬/坪總 398 萬 2017-07-13 11F/17F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 38 萬/坪總 460 萬 2016-12-05 12F/17F 0房0廳0衛 · 12.12 坪 32.7 萬/坪總 396 萬 2015-07-28 11F/17F 0房0廳0衛 · 12.12 坪 39.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。