新北市淡水區新市一路一段238號3F/22F
2017-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 19.3 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物25.85 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價953 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價833 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比新市一路一段中位 低 15%比淡水區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：交易日期依登記簿謄本所載之原因發生日期填載。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 3F/22F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 26.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-02-01 7F/22F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 27.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-31 19F/22F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-26 11F/22F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 19.7 萬/坪總 970 萬 2019-04-07 4F/22F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 18.8 萬/坪總 910 萬 2018-06-12 15F/22F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-03 8F/22F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 18.9 萬/坪總 980 萬 2017-03-14 16F/22F 3房1廳2衛 · 51.97 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。