新北市土城區金城路一段56號9F/18F
2018-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 38 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物18.54 坪
公設比22.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 柑林段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 43.4
金城路一段中位 40.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比金城路一段中位 低 5%比土城區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+37%
2026 年推估1,442 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 8F/18F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 50.3 萬/坪總 1,550 萬 2024-11-25 4F/18F 4房2廳2衛 · 26.86 坪 57.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-11-23 6F/18F 1房1廳1衛 · 15.21 坪 55.9 萬/坪總 850 萬 2023-10-03 9F/18F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 46.1 萬/坪總 820 萬 2023-05-29 11F/18F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 47.8 萬/坪總 950 萬 2023-04-12 16F/18F 1房1廳1衛 · 26.86 坪 45.8 萬/坪總 1,230 萬 2023-01-09 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 40.5 萬/坪總 1,908 萬 2022-04-09 5F/18F 0房0廳0衛 · 26.86 坪 46.8 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。