新北市林口區中北一街17巷25號5F/7F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.3 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物16.14 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 麗林段 168 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價870 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 24
中北一街中位 23.4
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 39%比中北一街中位 高 42%比林口區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,315 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 30.8 萬/坪總 1,058 萬 2020-11-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 24.8 萬/坪總 850 萬 2020-09-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 23.2 萬/坪總 810 萬 2020-05-08 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.97 坪 24 萬/坪總 767 萬 2018-01-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 21 萬/坪總 735 萬 2014-06-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 23.9 萬/坪總 820 萬 2014-06-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 25.2 萬/坪總 880 萬 2014-06-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 23.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。